İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği

İşyeri Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira Sözleşmesi, bir iş yerinin belirli bir süre için kiracıya verilmesi ve bu süreçte uygulanacak tüm şartları içeren resmi bir belgedir. Sözleşme, taraflarca imzalandığında yasal bağlayıcılık kazanır.

🔹 Kira Sözleşmesinin Önemi

• Tarafların haklarını güvence altına alır

• Kira bedeli ve ödeme şartlarını netleştirir

• Tadilat, sigorta ve vergilendirme gibi hususları belirler

Kira Sözleşmesinde Bulunması Gereken Maddeler

📌 Tarafların Kimlik Bilgileri

• Kiraya veren ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası

• Varsa tüzel kişiler için ticaret unvanı ve vergi numarası

📌 Kiralanan İşyerine Ait Bilgiler

• İşyeri adresi ve tapu bilgileri

• Metrekare, kullanım amacı ve mevcut durumu

📌 Kira Bedeli ve Ödeme Şartları

• Kira bedeli, ödeme günü ve ödeme yöntemi

• Kira artış oranı ve hesaplama yöntemi

📌 Kiralanan İşyerinin Kullanım Koşulları

• İşyerinin hangi amaçlarla kullanılabileceği

• Alt kiralama ve devir hükümleri

📌 Depozito ve Güvence Bedeli

• Kiracıdan alınacak depozito miktarı

• Depozitonun hangi durumlarda iade edileceği

📌 Vergi, Aidat ve Diğer Giderler

• Stopaj, emlak vergisi ve ortak giderler kimin tarafından ödeneceği

• Elektrik, su, doğalgaz gibi faturaların sorumluluğu

📌 Tadilat ve Bakım Şartları

• Kiralanan işyerinde yapılacak değişikliklerin izin şartları

• Kiracının sorumluluğunda olan bakım ve onarımlar

📌 Sözleşme Süresi ve Fesih Şartları

• Sözleşmenin başlama ve bitiş tarihi

• Tarafların fesih hakkı ve bildirim süreleri

📌 Tarafların İmza ve Beyanları

• Tarafların sözleşmeyi özgür iradeleriyle kabul ettiklerini belirten imzalar