İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği

İşyeri kiralama sürecinde tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen en önemli belge kira sözleşmesidir. İşyeri Kira Sözleşmesi, mülk sahibi (kiraya veren) ile kiracı arasındaki tüm şartları belirleyerek her iki tarafın da haklarını koruma altına alır.

İşyeri Kira Sözleşmesi

İşyeri Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira Sözleşmesi, bir iş yerinin belirli bir süre için kiracıya verilmesi ve bu süreçte uygulanacak tüm şartları içeren resmi bir belgedir. Sözleşme, taraflarca imzalandığında yasal bağlayıcılık kazanır.

🔹 Kira Sözleşmesinin Önemi

  • Tarafların haklarını güvence altına alır

  • Kira bedeli ve ödeme şartlarını netleştirir

  • Tadilat, sigorta ve vergilendirme gibi hususları belirler

Kira Sözleşmesinde Bulunması Gereken Maddeler

📌 Tarafların Kimlik Bilgileri

  • Kiraya veren ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası

  • Varsa tüzel kişiler için ticaret unvanı ve vergi numarası

📌 Kiralanan İşyerine Ait Bilgiler

  • İşyeri adresi ve tapu bilgileri

  • Metrekare, kullanım amacı ve mevcut durumu

📌 Kira Bedeli ve Ödeme Şartları

  • Kira bedeli, ödeme günü ve ödeme yöntemi

  • Kira artış oranı ve hesaplama yöntemi

📌 Kiralanan İşyerinin Kullanım Koşulları

  • İşyerinin hangi amaçlarla kullanılabileceği

  • Alt kiralama ve devir hükümleri

📌 Depozito ve Güvence Bedeli

  • Kiracıdan alınacak depozito miktarı

  • Depozitonun hangi durumlarda iade edileceği

📌 Vergi, Aidat ve Diğer Giderler

  • Stopaj, emlak vergisi ve ortak giderler kimin tarafından ödeneceği

  • Elektrik, su, doğalgaz gibi faturaların sorumluluğu

📌 Tadilat ve Bakım Şartları

  • Kiralanan işyerinde yapılacak değişikliklerin izin şartları

  • Kiracının sorumluluğunda olan bakım ve onarımlar

📌 Sözleşme Süresi ve Fesih Şartları

  • Sözleşmenin başlama ve bitiş tarihi

  • Tarafların fesih hakkı ve bildirim süreleri

📌 Tarafların İmza ve Beyanları

  • Tarafların sözleşmeyi özgür iradeleriyle kabul ettiklerini belirten imzalar

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Hayır. Ancak noter onayı, ileride yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlar.

Kira artışı, Borçlar Kanunu’na göre ÜFE/TÜFE oranlarına göre belirlenmelidir. Sözleşmeye, tarafların belirlediği özel şartlar da eklenebilir.

Kiracı, işyerinde büyük değişiklikler yapmak için kiraya verenin yazılı iznini almalıdır.

Eğer sözleşmede alt kiralama yasağı yoksa, kiracı işyerini başka birine devredebilir. Ancak bu, genellikle kiraya verenin onayına tabidir.

👇 İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

🔗 Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin

İşyeri kira sözleşmesi hazırlamak veya kira hukuku ile ilgili profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Deneyimli ekibimiz, en doğru ve hukuka uygun sözleşmeyi hazırlamanızda size yardımcı olacaktır.

📞 Hemen bizimle iletişime geçin ve sürecinizi profesyonelce yönetin!