İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği
İşyeri kiralama sürecinde tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen en önemli belge kira sözleşmesidir. İşyeri Kira Sözleşmesi, mülk sahibi (kiraya veren) ile kiracı arasındaki tüm şartları belirleyerek her iki tarafın da haklarını koruma altına alır.

İşyeri Kira Sözleşmesi Nedir?
Kira Sözleşmesi, bir iş yerinin belirli bir süre için kiracıya verilmesi ve bu süreçte uygulanacak tüm şartları içeren resmi bir belgedir. Sözleşme, taraflarca imzalandığında yasal bağlayıcılık kazanır.
🔹 Kira Sözleşmesinin Önemi
Tarafların haklarını güvence altına alır
Kira bedeli ve ödeme şartlarını netleştirir
Tadilat, sigorta ve vergilendirme gibi hususları belirler
Kira Sözleşmesinde Bulunması Gereken Maddeler
📌 Tarafların Kimlik Bilgileri
Kiraya veren ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası
Varsa tüzel kişiler için ticaret unvanı ve vergi numarası
📌 Kiralanan İşyerine Ait Bilgiler
İşyeri adresi ve tapu bilgileri
Metrekare, kullanım amacı ve mevcut durumu
📌 Kira Bedeli ve Ödeme Şartları
Kira bedeli, ödeme günü ve ödeme yöntemi
Kira artış oranı ve hesaplama yöntemi
📌 Kiralanan İşyerinin Kullanım Koşulları
İşyerinin hangi amaçlarla kullanılabileceği
Alt kiralama ve devir hükümleri
📌 Depozito ve Güvence Bedeli
Kiracıdan alınacak depozito miktarı
Depozitonun hangi durumlarda iade edileceği
📌 Vergi, Aidat ve Diğer Giderler
Stopaj, emlak vergisi ve ortak giderler kimin tarafından ödeneceği
Elektrik, su, doğalgaz gibi faturaların sorumluluğu
📌 Tadilat ve Bakım Şartları
Kiralanan işyerinde yapılacak değişikliklerin izin şartları
Kiracının sorumluluğunda olan bakım ve onarımlar
📌 Sözleşme Süresi ve Fesih Şartları
Sözleşmenin başlama ve bitiş tarihi
Tarafların fesih hakkı ve bildirim süreleri
📌 Tarafların İmza ve Beyanları
Tarafların sözleşmeyi özgür iradeleriyle kabul ettiklerini belirten imzalar
⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
İşyeri kira sözleşmesi nasıl hazırlanır?
İşyeri kira sözleşmesi, kiracı ve kiraya verenin hak ve yükümlülüklerini içerecek şekilde düzenlenmelidir. Hazırlanan sözleşme, taraflarca imzalanarak yürürlüğe girer.
Kira sözleşmesi noter onaylı olmak zorunda mı?
Hayır. Ancak noter onayı, ileride yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlar.
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Kira artışı, Borçlar Kanunu’na göre ÜFE/TÜFE oranlarına göre belirlenmelidir. Sözleşmeye, tarafların belirlediği özel şartlar da eklenebilir.
Kiracı işyerinde tadilat yapabilir mi?
Kiracı, işyerinde büyük değişiklikler yapmak için kiraya verenin yazılı iznini almalıdır.
İşyerini alt kiraya vermek mümkün mü?
Eğer sözleşmede alt kiralama yasağı yoksa, kiracı işyerini başka birine devredebilir. Ancak bu, genellikle kiraya verenin onayına tabidir.
İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın
Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!
Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:
Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin
İşyeri kira sözleşmesi hazırlamak veya kira hukuku ile ilgili profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Deneyimli ekibimiz, en doğru ve hukuka uygun sözleşmeyi hazırlamanızda size yardımcı olacaktır.
📞 Hemen bizimle iletişime geçin ve sürecinizi profesyonelce yönetin!