2025 Tahliye Taahhütnamesi Örneği
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağına dair yazılı olarak verdiği bir beyandır. Bu belge resmi nitelik taşır ve mahkemelerde delil olarak kullanılabilir. Özellikle konut ve iş yeri kiralarında büyük önem taşır.
🔹 Kimler İçin Gereklidir?
Ev sahipleri, kiracının evi zamanında boşaltmasını garanti altına almak için,
Kiracılar, tahliye sürecinde resmi bir düzen oluşturmak için,
Hukuki güvence isteyen her iki taraf için önemlidir.
Tahliye Taahhütnamesi Neden Önemlidir?
Kiraya verenler, kiracının evi zamanında boşaltmasını sağlamak için taahhütname kullanır. Ek olarak, kiracılar ise ileride doğabilecek anlaşmazlıkları önlemek için bu taahhütle hareket eder. Sonuç olarak, her iki taraf için de güvenli bir hukuki zemin oluşturur.
Kimler İçin Gereklidir?
Taahhütname, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından gereklidir:
1. Ev Sahipleri İçin:
Ev sahipleri, taahhütnamede tahliye tarihini netleştirerek taşınmazın zamanında boşaltılmasını garanti altına alır. Bu durum ileride yaşanabilecek tahliye sorunlarının önüne geçer.
2. Kiracılar İçin:
Kiracılar, belirli bir tarihte taşınacağını açıkça beyan eder. Bunun yanında, hem kendilerini hem de mal sahibini hukuki anlamda korur. Yani, yazılı beyan sayesinde mağduriyetler azalır.
3. Hukuki Güvence Arayan Taraflar İçin
Taraflar, karşılıklı haklarını bu belgeyle koruma altına alır. Bunun yanında, yazılı taahhüt, olası davalarda güçlü bir delil işlevi görür.
Tahliye Taahhütnamesinde Bulunması Gereken Maddeler
Tahliye taahhütnamesi, hem ev sahibi hem de kiracı için önemli bir hukuki güvence sağlar. Bu nedenle, belgede bazı temel bilgilerin eksiksiz yer alması büyük önem taşır.
Aşağıdaki başlıklar, geçerli bir taahhütname düzenlemek için dikkate alınmalıdır.
Tarafların Bilgileri
İlk olarak, tarafların kimlik bilgileri net şekilde yazılmalıdır. Ayrıca, hem kiracının hem de ev sahibinin adı ve soyadı açıkça belirtilmelidir. Bunun yanında, T.C. kimlik numaraları da belgede yer almalıdır. Aynı şekilde, tarafların güncel iletişim bilgileri mutlaka eklenmelidir.
Sonuç olarak, taraflara dair bilgiler eksiksiz şekilde düzenlenmelidir.
Taşınmazın Bilgileri
İkinci olarak, tahliye edilecek taşınmazın bilgileri detaylı şekilde yazılmalıdır. Öncelikle, tahliye taahhütnamesinde açık adres bilgisi eksiksiz olarak yazılmalıdır. Buna ek olarak, taşınmazın bağımsız bölüm, daire ya da işyeri olup olmadığı belirtilmelidir. Kısacası, hangi taşınmazın tahliye edileceği açıkça anlaşılmalıdır.
Tahliye Tarihi
Üçüncü olarak, tahliye tarihi net biçimde yazılmalıdır. Özellikle, belirsiz ifadelerden kesinlikle kaçınılmalıdır. Bunun yanında, tarih geleceğe dönük olmalı ve açıkça belirtilmelidir. Aksi takdirde, belgenin geçerliliği ciddi şekilde tartışmalı hale gelebilir.
Sözleşme Tarihi ve Yeri
Dördüncü olarak, belgenin ne zaman ve nerede düzenlendiği açıkça yazılmalıdır. Her ne kadar bu bilgi unutulsa da, hukuki açıdan önemlidir. Ayrıca, tahliye taahhütnamesinin varlığı sözleşmenin geçerliliğini kanıtlamada da yardımcı olur. Dolayısıyla, sözleşme tarihi ve yeri mutlaka belirtilmelidir.
Tarafların İmzaları
Beşinci olarak, tarafların imzası belgenin geçerliliği açısından zorunludur. Hem kiracının hem de ev sahibinin imzaları eksiksiz olmalıdır. Bu sayede, ileride çıkabilecek hukuki ihtilaflar önlenmiş olur. Sonuç olarak, imzalar olmadan tahliye taahhütnamesi geçerli sayılmaz.
Tanık Bilgileri (İsteğe Bağlı)
Son olarak, belgeye tanık imzaları da eklenebilir. Her ne kadar zorunlu olmasa da, tanıklar belgeyi daha güçlü hale getirir. Bu nedenle, tahliye taahhütnamesine tanık adı, soyadı ve iletişim bilgileri yazılabilir. Ayrıca, tanıkların da imza atması güvenliği artırır.
Sıkça Sorulan Sorular
Noter onaylı olmalı mı?
Noter onayı zorunlu değildir. Ancak, belge noter huzurunda imzalanırsa hukuki geçerliliği artar.
Böylece belge, ileride çıkabilecek anlaşmazlıklarda daha güçlü bir delil niteliği taşır.
Kiracı belirtilen tarihte tahliye etmezse ne olur?
Eğer kiracı taahhüt edilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi icra yoluna başvurabilir.
Bununla birlikte, doğrudan mahkemeye giderek tahliye davası açma hakkına da sahiptir.
Nasıl hazırlanmalıdır?
Öncelikle belgede tarih, tarafların adı-soyadı ve açık adresleri eksiksiz yer almalıdır.
Ayrıca, kiracının imzası bulunmalıdır.
Tüm bu bilgiler doğru ve eksiksiz olmazsa, belge hukuken geçersiz hale gelebilir.
İptal edilebilir mi?
Eğer kiracı, taahhütnamenin baskı altında imzalatıldığını ispatlarsa mahkemeye başvurabilir.
Mahkeme, somut durumları değerlendirerek iptal kararı verebilir.
Bu nedenle, her iki tarafın da özgür iradesiyle belgeyi imzalaması önemlidir.
Kiracı lehine iptal edilebilir mi?
Evet, bazı durumlarda kiracı lehine iptal mümkündür.
Örneğin, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan bir taahhütname, geçersiz sayılabilir.
Ayrıca, kiracının zayıf durumda olması veya iradesinin sakatlanmış olması hâlinde de iptal davası açılabilir.
👇 İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın
Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!
🔗 Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:
Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin
Tahliye süreciyle ilgili daha fazla bilgi almak, hukuki destek almak veya profesyonel bir sözleşme hazırlanmasını sağlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, tüm hukuki süreçlerde size yardımcı olmaya hazırdır.