Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Dilekçesi

Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin ortak olduğu bir taşınmazda anlaşmazlık ortaya çıktığında tarafların başvurduğu hukuki bir yoldur.

Taraflar, taşınmazı birlikte kullanmakta zorlandığında mahkemeye başvurarak çözüm talep eder.

Mahkeme, taşınmaz üzerindeki ortaklığı sona erdirir.

Önce, taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini inceler.

Eğer bölme mümkünse, her ortağa payını ayrı ayrı verir.

Bölme mümkün değilse, taşınmazı satışa çıkarır ve elde edilen bedeli hissedarlara dağıtır.

Bu şekilde, ortaklar taşınmaz üzerindeki mülkiyet ilişkisini sonlandırmış olur.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Dilekçesi WORD
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Dilekçesi PDF
Ortaklığın Giderilmesi Davası

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir?

Ortak bir taşınmazda hak sahibi olan kişiler, zamanla mülkiyetin paylaşımı konusunda anlaşmazlık yaşayabilir.

Bu durumda, mahkeme taşınmazın nasıl paylaşılacağına karar verir.

Taraflar, paylaşım konusunda uzlaşamazsa çözüm için hukuki yola başvurur.

İzale-i şuyu davası, bu tür anlaşmazlıkları sona erdirmek amacıyla açılır.

Bu dava, ortaklığı bitirerek taşınmazın adil şekilde paylaşılmasını sağlar.

🔹 Kimler İçin Gereklidir?

  • Miras yoluyla ortak taşınmaza sahip olan kişiler
  • Birden fazla kişiyle hisseli tapu sahibi olanlar
  • Ortak mülkiyetin devamını istemeyen hissedarlar
Ortaklığın Giderilmesi Davası Dilekçesi

Ortaklığın Giderilmesi Davası Dilekçesinde Bulunması Gereken Unsurlar

Dilekçede aşağıdaki bilgilerin eksiksiz yer alması gerekir:

📌 1. Tarafların Kimlik Bilgileri

  • Davacı ve davalı hissedarların adı, soyadı ve T.C. kimlik numaraları

  • Varsa avukatın adı, soyadı ve vekalet bilgileri gereklidir.

📌 2. Taşınmazın Bilgileri

  • Taşınmazın tapu kaydı: il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarası

  • Taşınmazın niteliği: arsa, tarla, konut gibi

📌 3. Davanın Konusu

  • Ortaklığın, aynen taksim yoluyla mı yoksa satış yoluyla mı giderilmesinin istendiği açıkça belirtilmelidir.

📌 4. Davaya Dayanak Olan Hukuki Sebepler

  • Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri

  • Taraflar arasındaki mevcut ortaklık ilişkisi

📌 5. Sonuç ve Talep

  • Ortaklığın giderilmesi yönünde karar verilmesi talep edilir.

  • Eğer, satış suretiyle giderilme isteniyorsa, bu açıkça yazılmalıdır.

📌 6. Deliller

  • Tapu kayıtları

  • Mirasçılık belgeleri

  • Tanık beyanları ve gerekirse bilirkişi raporları

📌 7. İmza ve Tarih

  • Davacı ya da varsa vekili tarafından imzalanmalı

  • Dilekçe tarihi yazılmalıdır.

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

  • Öncelikle mahkeme, taşınmazın bölünmesinin teknik olarak mümkün olup olmadığını inceler.

  • Aynen taksim (fiilen bölme) mümkünse, her hissedara payı ayrılır.

  • Ancak bölünme mümkün değilse, mahkeme satış kararı verir.

  • Son olarak satıştan elde edilen gelir hissedarlara dağıtılır.

Bu sayede, taraflar arasındaki ortaklık sona erdirilmiş olur.

  • Mahkeme, taşınmazın satışına karar verdikten sonra icra müdürlüğü devreye girer.

  • İcra dairesi, taşınmazı açık artırma (ihale) yöntemiyle satışa çıkarır.

  • Satış tamamlandığında, gelir tapudaki hisselere göre hissedarlara dağıtılır.

Dolayısıyla mahkeme kararıyla başlayan süreç, icra yoluyla tamamlanır.

Süreç bazı etkenlere bağlı olarak değişebilir:

  • Taşınmazın bulunduğu yerin yoğunluğu,

  • Tarafların uzlaşıya açık olup olmaması,

  • Bilirkişi raporları ve keşif süreçlerinin süresi.

Ancak genel olarak, davalar ortalama 1 ila 2 yıl arasında sonuçlanır.

Evet, bu süreçte profesyonel destek oldukça önemlidir:

  • Uzman bir avukat, dilekçenin doğru şekilde hazırlanmasını sağlar.

  • Mahkemeye sunulacak delillerin hukuka uygun şekilde toplanmasını sağlar.

  • Hak kaybını önler, sürecin daha hızlı ve etkili yürütülmesine yardımcı olur.

Bu nedenle bir avukattan destek almak, dava sürecinde size büyük avantaj sağlar.

👇 İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

🔗 Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin

Ortaklığın giderilmesi davası hakkında daha fazla bilgi almak, hukuki destek almak veya dava dilekçenizi hazırlatmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Alanında uzman ekibimiz, tüm hukuki süreçlerde size yardımcı olmaya hazırdır.

📞 Hemen bizimle iletişime geçin ve süreci güvenle yönetin!