Dökümanlar

Bu bölümde; dilekçe örnekleri, sözleşme taslakları ve hukuki yazışmalar gibi pratik dökümanlara ulaşabilirsiniz. Güncel ve güvenilir hukuki dökümanlar ile işlemlerinizi kolaylaştırın.

İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği

İşyeri kiralama sürecinde tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen en önemli belge kira sözleşmesidir. İşyeri Kira Sözleşmesi, mülk sahibi (kiraya veren) ile kiracı arasındaki tüm şartları belirleyerek her iki tarafın da haklarını koruma altına alır.

İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği​ WORD
İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği​ PDF
İşyeri Kira Sözleşmesi

İşyeri Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira Sözleşmesi, bir iş yerinin belirli bir süre için kiracıya verilmesi ve bu süreçte uygulanacak tüm şartları içeren resmi bir belgedir. Sözleşme, taraflarca imzalandığında yasal bağlayıcılık kazanır.

🔹 Kira Sözleşmesinin Önemi

  • Tarafların haklarını güvence altına alır

  • Kira bedeli ve ödeme şartlarını netleştirir

  • Tadilat, sigorta ve vergilendirme gibi hususları belirler

Kira Sözleşmesinde Bulunması Gereken Maddeler

📌 Tarafların Kimlik Bilgileri

  • Kiraya veren ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası

  • Varsa tüzel kişiler için ticaret unvanı ve vergi numarası

📌 Kiralanan İşyerine Ait Bilgiler

  • İşyeri adresi ve tapu bilgileri

  • Metrekare, kullanım amacı ve mevcut durumu

📌 Kira Bedeli ve Ödeme Şartları

  • Kira bedeli, ödeme günü ve ödeme yöntemi

  • Kira artış oranı ve hesaplama yöntemi

📌 Kiralanan İşyerinin Kullanım Koşulları

  • İşyerinin hangi amaçlarla kullanılabileceği

  • Alt kiralama ve devir hükümleri

📌 Depozito ve Güvence Bedeli

  • Kiracıdan alınacak depozito miktarı

  • Depozitonun hangi durumlarda iade edileceği

📌 Vergi, Aidat ve Diğer Giderler

  • Stopaj, emlak vergisi ve ortak giderler kimin tarafından ödeneceği

  • Elektrik, su, doğalgaz gibi faturaların sorumluluğu

📌 Tadilat ve Bakım Şartları

  • Kiralanan işyerinde yapılacak değişikliklerin izin şartları

  • Kiracının sorumluluğunda olan bakım ve onarımlar

📌 Sözleşme Süresi ve Fesih Şartları

  • Sözleşmenin başlama ve bitiş tarihi

  • Tarafların fesih hakkı ve bildirim süreleri

📌 Tarafların İmza ve Beyanları

  • Tarafların sözleşmeyi özgür iradeleriyle kabul ettiklerini belirten imzalar

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Hayır. Ancak noter onayı, ileride yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlar.

Kira artışı, Borçlar Kanunu’na göre ÜFE/TÜFE oranlarına göre belirlenmelidir. Sözleşmeye, tarafların belirlediği özel şartlar da eklenebilir.

Kiracı, işyerinde büyük değişiklikler yapmak için kiraya verenin yazılı iznini almalıdır.

Eğer sözleşmede alt kiralama yasağı yoksa, kiracı işyerini başka birine devredebilir. Ancak bu, genellikle kiraya verenin onayına tabidir.

♦ İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

◊ Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin

İşyeri kira sözleşmesi hazırlamak veya kira hukuku ile ilgili profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Deneyimli ekibimiz, en doğru ve hukuka uygun sözleşmeyi hazırlamanızda size yardımcı olacaktır.

Hemen bizimle iletişime geçin ve sürecinizi profesyonelce yönetin!

Anlaşmalı Boşanma Protokolü

Anlaşmalı boşanma protokolü için eşlerin evlilik birliğini sona erdirme konusunda tüm hususlarda uzlaşarak mahkemeye başvurdukları ortak bir mutabakattır. Taraflar, mal paylaşımı, nafaka, velayet ve diğer hukuki konular hakkında ortak karar alarak süreci yargıya taşır. Bu kapsamda hazırlanan Anlaşmalı Boşanma Protokolü, yapılan mutabakatı yazılı hale getirir. Protokol, mahkemeye sunulduğunda hem hakimin işini kolaylaştırır hem de sürecin daha hızlı sonuçlanmasına katkı sağlar.

Anlaşmalı Boşanma Protokolü​ WORD
Anlaşmalı Boşanma Protokolü​ PDF
anlaşmalı boşanma protokolü

Anlaşmalı Boşanma Protokolünde Bulunması Gereken Maddeler

Anlaşmalı boşanma protokolü hazırlanırken tarafların üzerinde mutabık kaldığı tüm konulara açık, anlaşılır ve yasal çerçevede yer verilmelidir. Aşağıda, bu protokolde mutlaka bulunması gereken başlıca unsurlar sıralanmıştır.

🔹 Protokülde Tarafların Kimlik Bilgileri

Her şeyden önce, boşanma protokolü içinde tarafların kimlik bilgileri eksiksiz şekilde yer almalıdır. Bu kapsamda, davacı ve davalının adı, soyadı ve T.C. kimlik numarası mutlaka yazılmalıdır. Buna ek olarak, taraflar avukat aracılığıyla temsil ediliyorsa, avukatların adları ve iletişim bilgileri de protokole eklenmelidir.

🔹Protokolde Boşanmanın Hukuki Dayanağı

İkinci olarak, boşanma talebinin hukuki gerekçesi açık bir şekilde belirtilmelidir. Anlaşmalı boşanma protokolü, mutlaka Türk Medeni Kanunu’nun 166. maddesine dayandırılmalıdır. Böylece, belge hem yasal geçerlilik kazanır hem de hakimin değerlendirmesi açısından açık bir temel sunar.

🔹 Boşanma Protokolünde Mal Paylaşımı ve Maddi Konular

Bununla birlikte, evlilik birliği süresince edinilen malların nasıl paylaşılacağı ayrıntılı olarak açıklanmalıdır. Boşanma protokolü içerisinde taşınır ve taşınmaz mallara ilişkin uzlaşma net biçimde yazılmalıdır. Ayrıca, ortak banka hesapları, kredi borçları ve benzeri mali yükümlülükler de bu bölümde düzenlenmelidir. Böylelikle ileride çıkabilecek anlaşmazlıklar önceden bertaraf edilir.

🔹 Boşanma Protokolünde Nafaka ve Tazminat Durumu

Bir diğer önemli husus, nafaka ve tazminat talepleridir. Taraflardan biri nafaka talebinde bulunuyorsa, bu talebin tutarı ve ödeme şekli boşanma protokolünde net olarak yer almalıdır. Aynı şekilde, varsa maddi veya manevi tazminat talepleri de açıkça belirtilmelidir. Bu şekilde, mahkeme süreci daha şeffaf ilerler ve herhangi bir belirsizlik oluşmaz.

🔹 Protokolünde Çocukların Velayeti ve Görüşme Hakları

Eğer tarafların müşterek çocukları bulunuyorsa, çocukların velayetinin kimde kalacağı protokolde net olarak yazılmalıdır. Ayrıca, çocukla kişisel ilişkinin nasıl kurulacağı —örneğin görüşme günleri, hafta sonları ve tatil dönemleri gibi detaylarla birlikte— anlaşmalı boşanma protokolünde açıkça ifade edilmelidir. Böylece çocuğun üstün yararı korunmuş olur.

🔹 Boşanma Protokolünde Tarafların Karşılıklı Beyanı

Her iki eş, boşanma protokolünü özgür iradeleriyle ve herhangi bir baskı altında kalmadan imzaladıklarını açıkça beyan etmelidir. Bu beyan, protokolün hukuki geçerliliği açısından kritik bir unsurdur. Ayrıca, hakim bu beyanı dikkate alarak karar verir.

🔹 Boşanma Protokolünde Anlaşma Sonrası Hak Talepleri

Buna ek olarak, taraflar boşanma sonrasında birbirlerinden herhangi bir hak ya da alacak talebinde bulunmayacaklarını açıkça belirtmelidir. Anlaşmalı boşanma protokolü bu madde sayesinde ileride doğabilecek yeni davaların önüne geçer. Sonuç olarak, süreç daha istikrarlı tamamlanır.

🔹 Boşanma Protokolünde İmza ve Tarih

Son olarak, anlaşmalı boşanma protokolü taraflarca imzalanmalı ve imza tarihi net şekilde yazılmalıdır. Eğer taraflar avukatla temsil ediliyorsa, vekillerin imzaları da protokolde yer almalıdır. Bu adım, belgenin resmi geçerliliğini sağlar ve sürecin sorunsuz işlemesine katkı sunar.

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Evet, ancak yalnızca mahkeme onayı gerçekleşmeden önce bu mümkündür. Taraflar, bu süreçte protokolde değişiklik yapabilir. Boşanma kesinleştiğinde ise protokolü değiştirebilmek için yeni bir dava açılması gerekir.

Hayır, anlaşmalı boşanma süreci için yazılı bir protokol şarttır. Böyle bir belge sunulmazsa dava çekişmeli boşanma davasına dönüşür ve süreç uzar.

Ebeveynler, çocuğun yüksek yararını dikkate alarak velayet konusunda ortak karar almalıdır. Hakim, çocuk açısından sakıncalı bir durum görürse protokolde değişiklik yapılmasını isteyebilir.

Hukuki temsil zorunlu olmasa da, sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından avukattan destek almak son derece faydalıdır. Böylece olası usul hataları önlenebilir.

♦ İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

◊ Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Anlaşmalı Boşanma Protokolü İçin Bizimle İletişime Geçin

Anlaşmalı boşanma protokolü sürecinde doğru adımları atmak, hem zaman hem de hak kaybını önler. Bu noktada, protokolün usule uygun şekilde hazırlanması ve dilekçenin eksiksiz düzenlenmesi gerekir.

Daha fazla bilgi için hakkımızda sayfamızı ziyaret edebilir, bizimle iletişime geçmek için iletişim sayfamızı kullanabilirsiniz.

Hemen bizimle iletişime geçin, süreci güvenle yönetin!

Anlaşmalı Boşanma Davası Dilekçesi

Anlaşmalı Boşanma Davası Dilekçesi, Türk Medeni Kanunu’nun 166/3. maddesi uyarınca, anlaşmalı boşanma davası açılabilmesi için eşlerin en az bir yıl evli olması gerekmektedir. Bununla birlikte, tarafların mahkemeye birlikte başvurması veya bir tarafın açtığı davanın diğer eş tarafından kabul edilmesi şarttır. Ayrıca, mahkeme, tarafları bizzat dinleyerek iradelerinin serbestçe açıklanıp açıklanmadığını tespit eder.

Anlaşmalı boşanma dilekçesi, boşanma protokolü ile birlikte sunulmalıdır. Bu protokolde, nafaka, velayet, mal paylaşımı ve tazminat gibi hususlar detaylı şekilde düzenlenmelidir. Özellikle, velayet konusunda çocuğun üstün yararı gözetilmeli ve mahkeme, bu hususta gerekli incelemeleri yapmalıdır.

Sonuç olarak, anlaşmalı boşanma davası dilekçesi, boşanma sürecini hızlandıran ve taraflar arasındaki olası uyuşmazlıkları en aza indiren önemli bir hukuki belgedir.

Anlaşmalı Boşanma Davası Dilekçesi​ WORD
Anlaşmalı Boşanma Davası Dilekçesi​ PDF
Anlaşmalı Boşanma Davası Dilekçesi

Anlaşmalı Boşanma Davası Dilekçesi Nedir?

Türk Medeni Kanunu’nun 166. maddesi kapsamında, eşlerin en az 1 yıl evli olması şartıyla ortak karar alarak boşanmalarıdır. Ancak, bu süreçte taraflar tüm şartları yazılı olarak beyan etmek zorundadır.

Anlaşmalı boşanma davası dilekçesi, eşlerin boşanma ve boşanmanın sonuçları konusunda uzlaştığını gösteren resmi bir belgedir. Öncelikle, anlaşmalı boşanma davası açabilmek için eşlerin en az bir yıl evli olması gerekir. Bunun yanı sıra, tarafların, boşanma protokolünde mal paylaşımı, nafaka, velayet gibi konularda mutabık kalmaları şarttır.

Anlaşmalı boşanma davasında, mahkeme hâkimi tarafları duruşmada bizzat dinleyerek boşanma iradelerinin serbestçe açıklandığını tespit etmelidir. Bu doğrultuda, tarafların dilekçede sundukları anlaşmayı duruşma sırasında da teyit etmeleri gerekmektedir. Eğer taraflardan biri mahkeme huzurunda anlaşmadan vazgeçerse, dava anlaşmalı boşanma olarak devam edemez ve çekişmeli boşanma davasına dönüşebilir.

Ayrıca, dilekçede, eşlerin kendi iradeleriyle boşanmayı kabul ettiklerini ve boşanmanın koşullarını detaylı şekilde belirttiklerini ifade etmeleri gerekir. Örneğin, eşlerin ortak çocukları varsa, velayet ve çocukla kişisel ilişki kurma hususlarının açıkça belirtilmesi zorunludur. Sonuç olarak, anlaşmalı boşanma dilekçesi, sürecin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi için büyük önem taşır.

🔹 Kimler Anlaşmalı Boşanma Davası Açabilir?

  • Evlilik süresi 1 yılı dolduran çiftler

  • Mal paylaşımı, nafaka, çocukların velayeti gibi konularda anlaşan taraflar

Dava Dilekçesinde Bulunması Gereken Maddeler

📌 Tarafların Kimlik Bilgileri

  • Davacı ve davalının adı, soyadı ve T.C. kimlik numarası

  • Ek olarak, varsa avukatlarının bilgileri

📌 Evliliğe Dair Bilgiler

  • Evlilik tarihi

  • Evliliğin neden sona erdiğine dair kısa açıklama

📌 Boşanma Koşulları ve Anlaşma Maddeleri

  • Mal paylaşımı (ev, araba, banka hesapları vb.)

  • Nafaka (eş nafakası, çocuk nafakası)

  • Çocukların velayeti

  • Ek olarak, varsa maddi ve manevi tazminat talepleri

📌 Anlaşmalı Boşanma Protokolü

  • Tarafların imzalarıyla hazırlanmış, hak ve yükümlülükleri belirten belge

📌 Sonuç ve Talep

  • Mahkemeden, evliliğin anlaşmalı olarak sona erdirilmesinin talep edilmesi

📌 Deliller

  • Tarafların imzaladığı Anlaşmalı Boşanma Protokolü

📌 İmza ve Tarih

  • Taraflar ve ek olarak, varsa avukatları tarafından imzalanmalıdır.

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Genellikle tek celsede sonuçlanır dolayısıyla 1-2 ay içinde boşanma kesinleşebilir.

Zorunlu değil, ancak hukuki hataların önüne geçmek için bir avukattan destek almak tavsiye edilir.

Taraflar anlaşamazsa öncelikle, mahkeme çocuğun üstün menfaatini gözeterek karar verir ve süreç çekişmeli boşanmaya dönebilir.

Taraflar mahkeme kararı kesinleşene kadar değişiklik yapabilir. Ayrıca, sonrasında mal paylaşımını değiştirmek için yeniden dava açmak gerekir.

♦ İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

◊ Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin

Bu süreçte hukuki destek almak, ayrıca dilekçenizi hazırlatmak veya süreci hızlandırmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Deneyimli ekibimiz, tüm hukuki süreçlerde size yardımcı olmaya hazırdır.

Hemen bizimle iletişime geçin ve süreci profesyonelce yönetin!

Trafik Cezasına İtiraz Dilekçesi

Trafik cezası haksız veya hatalı kesildiğinde, itiraz hakkınızı kullanarak cezanın iptal edilmesini talep edebilirsiniz. Trafik Cezasına İtiraz Dilekçesi, mahkemeye sunularak, cezaya yönelik hukuki inceleme yapılmasını sağlar.

Trafik Cezasına İtiraz Dilekçesi​ WORD
Trafik Cezasına İtiraz Dilekçesi​ PDF
Trafik Cezasına İtiraz Dilekçesi

Trafik Cezasına İtiraz Nedir?

Trafik cezası, bazen hatalı tespitler, yanlış plaka yazımı veya kamera kayıtlarındaki eksiklikler nedeniyle haksız yere kesilebilir. Bu durumda, cezaya 15 gün içinde itiraz hakkınız bulunmaktadır.

🔹 Kimler İtiraz Edebilir?

  • Kendisine trafik cezası kesilen araç sahipleri

  • Hatalı veya yanlış kesildiğini düşünen sürücüler

  • Ceza kesildiğinde araç kullanıcısı olmayan kişiler

Trafik Cezasına İtiraz Dilekçesinde Bulunması Gereken Maddeler

📌 1. Başvuru Sahibinin Bilgileri

  • Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası

  • Adres ve iletişim bilgileri

📌 2. Trafik Cezasının Bilgileri

  • Ceza makbuzunun seri numarası

  • Cezanın tarihi ve saati

  • Cezayı düzenleyen birim (polis, jandarma, EDS vb.)

📌 3. İtiraz Gerekçeleri

  • Cezanın neden hatalı veya haksız olduğu belirtilmeli

  • Plaka veya kimlik hatası varsa açıklanmalı

  • Hız sınırı veya park ihlali gibi konularda yanlış uygulamalar varsa belgelerle desteklenmeli

📌 4. Hukuki Dayanaklar

  • Trafik Kanunu ve yönetmeliklere atıfta bulunulabilir

  • Emsal mahkeme kararları sunulabilir

📌 5. Deliller

  • Kamera kayıtları

  • Araç GPS verileri

  • Tanık beyanları

  • Ceza tutanağı

📌 6. Sonuç ve Talep

  • Trafik cezasının iptali talep edilmelidir.

📌 7. İmza ve Tarih

  • Başvuru sahibi tarafından imzalanmalıdır.

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edilmelidir.

  • Ceza makbuzu veya tebliğ edilen ceza kağıdı
  • Dilekçe
  • Delil niteliği taşıyan belgeler (kamera kayıtları, tanık ifadeleri vb.)

Eğer cezanın haksız kesildiği ispatlanırsa, mahkeme cezanın iptaline karar verebilir.

Zorunlu olmasa da, hukuki süreçte hata yapmamak için bir avukattan destek almak sürecinizi kolaylaştırabilir.

♦ İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

◊ Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin

Trafik cezanıza itiraz etmek, hukuki destek almak veya süreci daha hızlı yönetmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Deneyimli ekibimiz, tüm hukuki süreçlerde yanınızda!

Hemen bizimle iletişime geçin ve haklarınızı koruyun!

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Dilekçesi

Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin ortak olduğu bir taşınmazda anlaşmazlık ortaya çıktığında tarafların başvurduğu hukuki bir yoldur.

Taraflar, taşınmazı birlikte kullanmakta zorlandığında mahkemeye başvurarak çözüm talep eder.

Mahkeme, taşınmaz üzerindeki ortaklığı sona erdirir.

Önce, taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini inceler.

Eğer bölme mümkünse, her ortağa payını ayrı ayrı verir.

Bölme mümkün değilse, taşınmazı satışa çıkarır ve elde edilen bedeli hissedarlara dağıtır.

Bu şekilde, ortaklar taşınmaz üzerindeki mülkiyet ilişkisini sonlandırmış olur.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Dilekçesi WORD
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Dilekçesi PDF
Ortaklığın Giderilmesi Davası

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir?

Ortak bir taşınmazda hak sahibi olan kişiler, zamanla mülkiyetin paylaşımı konusunda anlaşmazlık yaşayabilir.

Bu durumda, mahkeme taşınmazın nasıl paylaşılacağına karar verir.

Taraflar, paylaşım konusunda uzlaşamazsa çözüm için hukuki yola başvurur.

İzale-i şuyu davası, bu tür anlaşmazlıkları sona erdirmek amacıyla açılır.

Bu dava, ortaklığı bitirerek taşınmazın adil şekilde paylaşılmasını sağlar.

♦ Kimler İçin Gereklidir?

  • Miras yoluyla ortak taşınmaza sahip olan kişiler
  • Birden fazla kişiyle hisseli tapu sahibi olanlar
  • Ortak mülkiyetin devamını istemeyen hissedarlar
Ortaklığın Giderilmesi Davası Dilekçesi

Ortaklığın Giderilmesi Davası Dilekçesinde Bulunması Gereken Unsurlar

Dilekçede aşağıdaki bilgilerin eksiksiz yer alması gerekir:

1. Tarafların Kimlik Bilgileri

  • Davacı ve davalı hissedarların adı, soyadı ve T.C. kimlik numaraları

  • Varsa avukatın adı, soyadı ve vekalet bilgileri gereklidir.

2. Taşınmazın Bilgileri

  • Taşınmazın tapu kaydı: il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarası

  • Taşınmazın niteliği: arsa, tarla, konut gibi

3. Davanın Konusu

  • Ortaklığın, aynen taksim yoluyla mı yoksa satış yoluyla mı giderilmesinin istendiği açıkça belirtilmelidir.

4. Davaya Dayanak Olan Hukuki Sebepler

  • Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri

  • Taraflar arasındaki mevcut ortaklık ilişkisi

5. Sonuç ve Talep

  • Ortaklığın giderilmesi yönünde karar verilmesi talep edilir.

  • Eğer, satış suretiyle giderilme isteniyorsa, bu açıkça yazılmalıdır.

6. Deliller

  • Tapu kayıtları

  • Mirasçılık belgeleri

  • Tanık beyanları ve gerekirse bilirkişi raporları

7. İmza ve Tarih

  • Davacı ya da varsa vekili tarafından imzalanmalı

  • Dilekçe tarihi yazılmalıdır.

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

  • Öncelikle mahkeme, taşınmazın bölünmesinin teknik olarak mümkün olup olmadığını inceler.

  • Aynen taksim (fiilen bölme) mümkünse, her hissedara payı ayrılır.

  • Ancak bölünme mümkün değilse, mahkeme satış kararı verir.

  • Son olarak satıştan elde edilen gelir hissedarlara dağıtılır.

Bu sayede, taraflar arasındaki ortaklık sona erdirilmiş olur.

  • Mahkeme, taşınmazın satışına karar verdikten sonra icra müdürlüğü devreye girer.

  • İcra dairesi, taşınmazı açık artırma (ihale) yöntemiyle satışa çıkarır.

  • Satış tamamlandığında, gelir tapudaki hisselere göre hissedarlara dağıtılır.

Dolayısıyla mahkeme kararıyla başlayan süreç, icra yoluyla tamamlanır.

Süreç bazı etkenlere bağlı olarak değişebilir:

  • Taşınmazın bulunduğu yerin yoğunluğu,

  • Tarafların uzlaşıya açık olup olmaması,

  • Bilirkişi raporları ve keşif süreçlerinin süresi.

Ancak genel olarak, davalar ortalama 1 ila 2 yıl arasında sonuçlanır.

Evet, bu süreçte profesyonel destek oldukça önemlidir:

  • Uzman bir avukat, dilekçenin doğru şekilde hazırlanmasını sağlar.

  • Mahkemeye sunulacak delillerin hukuka uygun şekilde toplanmasını sağlar.

  • Hak kaybını önler, sürecin daha hızlı ve etkili yürütülmesine yardımcı olur.

Bu nedenle bir avukattan destek almak, dava sürecinde size büyük avantaj sağlar.

♦ İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

◊ Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin

Ortaklığın giderilmesi davası hakkında daha fazla bilgi almak, hukuki destek almak veya dava dilekçenizi hazırlatmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Alanında uzman ekibimiz, tüm hukuki süreçlerde size yardımcı olmaya hazırdır.

Hemen bizimle iletişime geçin ve süreci güvenle yönetin!

2025 Tahliye Taahhütnamesi Örneği

Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağına dair yazılı olarak verdiği bir beyandır. Bu belge resmi nitelik taşır ve mahkemelerde delil olarak kullanılabilir. Özellikle konut ve iş yeri kiralarında büyük önem taşır.

◊ Kimler İçin Gereklidir?

  • Ev sahipleri, kiracının evi zamanında boşaltmasını garanti altına almak için,

  • Kiracılar, tahliye sürecinde resmi bir düzen oluşturmak için,

  • Hukuki güvence isteyen her iki taraf için önemlidir.

Tahliye Taahhütnamesi WORD
Tahliye Taahhütnamesi PDF
Tahliye Taahhütnamesi

Tahliye Taahhütnamesi Neden Önemlidir?

Kiraya verenler, kiracının evi zamanında boşaltmasını sağlamak için taahhütname kullanır. Ek olarak, kiracılar ise ileride doğabilecek anlaşmazlıkları önlemek için bu taahhütle hareket eder. Sonuç olarak, her iki taraf için de güvenli bir hukuki zemin oluşturur.

Kimler İçin Gereklidir?

Taahhütname, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından gereklidir:

1. Ev Sahipleri İçin:

Ev sahipleri, taahhütnamede tahliye tarihini netleştirerek taşınmazın zamanında boşaltılmasını garanti altına alır. Bu durum ileride yaşanabilecek tahliye sorunlarının önüne geçer.

2. Kiracılar İçin:

Kiracılar, belirli bir tarihte taşınacağını açıkça beyan eder. Bunun yanında, hem kendilerini hem de mal sahibini hukuki anlamda korur. Yani, yazılı beyan sayesinde mağduriyetler azalır.

3. Hukuki Güvence Arayan Taraflar İçin

Taraflar, karşılıklı haklarını bu belgeyle koruma altına alır. Bunun yanında, yazılı taahhüt, olası davalarda güçlü bir delil işlevi görür.

Tahliye Taahhütnamesi

Tahliye Taahhütnamesinde Bulunması Gereken Maddeler

Tahliye taahhütnamesi, hem ev sahibi hem de kiracı için önemli bir hukuki güvence sağlar. Bu nedenle, belgede bazı temel bilgilerin eksiksiz yer alması büyük önem taşır.
Aşağıdaki başlıklar, geçerli bir taahhütname düzenlemek için dikkate alınmalıdır.

Tarafların Bilgileri

İlk olarak, tarafların kimlik bilgileri net şekilde yazılmalıdır. Ayrıca, hem kiracının hem de ev sahibinin adı ve soyadı açıkça belirtilmelidir. Bunun yanında, T.C. kimlik numaraları da belgede yer almalıdır. Aynı şekilde, tarafların güncel iletişim bilgileri mutlaka eklenmelidir.
Sonuç olarak, taraflara dair bilgiler eksiksiz şekilde düzenlenmelidir.

Taşınmazın Bilgileri

İkinci olarak, tahliye edilecek taşınmazın bilgileri detaylı şekilde yazılmalıdır. Öncelikle, tahliye taahhütnamesinde açık adres bilgisi eksiksiz olarak yazılmalıdır. Buna ek olarak, taşınmazın bağımsız bölüm, daire ya da işyeri olup olmadığı belirtilmelidir. Kısacası, hangi taşınmazın tahliye edileceği açıkça anlaşılmalıdır.

Tahliye Tarihi

Üçüncü olarak, tahliye tarihi net biçimde yazılmalıdır. Özellikle, belirsiz ifadelerden kesinlikle kaçınılmalıdır. Bunun yanında, tarih geleceğe dönük olmalı ve açıkça belirtilmelidir. Aksi takdirde, belgenin geçerliliği ciddi şekilde tartışmalı hale gelebilir.

Sözleşme Tarihi ve Yeri

Dördüncü olarak, belgenin ne zaman ve nerede düzenlendiği açıkça yazılmalıdır. Her ne kadar bu bilgi unutulsa da, hukuki açıdan önemlidir. Ayrıca, tahliye taahhütnamesinin varlığı sözleşmenin geçerliliğini kanıtlamada da yardımcı olur. Dolayısıyla, sözleşme tarihi ve yeri mutlaka belirtilmelidir.

Tarafların İmzaları

Beşinci olarak, tarafların imzası belgenin geçerliliği açısından zorunludur. Hem kiracının hem de ev sahibinin imzaları eksiksiz olmalıdır. Bu sayede, ileride çıkabilecek hukuki ihtilaflar önlenmiş olur. Sonuç olarak, imzalar olmadan tahliye taahhütnamesi geçerli sayılmaz.

Tanık Bilgileri (İsteğe Bağlı)

Son olarak, belgeye tanık imzaları da eklenebilir. Her ne kadar zorunlu olmasa da, tanıklar belgeyi daha güçlü hale getirir. Bu nedenle, tahliye taahhütnamesine tanık adı, soyadı ve iletişim bilgileri yazılabilir. Ayrıca, tanıkların da imza atması güvenliği artırır.

Sıkça Sorulan Sorular

Noter onayı zorunlu değildir. Ancak, belge noter huzurunda imzalanırsa hukuki geçerliliği artar.
Böylece belge, ileride çıkabilecek anlaşmazlıklarda daha güçlü bir delil niteliği taşır.

Eğer kiracı taahhüt edilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi icra yoluna başvurabilir.
Bununla birlikte, doğrudan mahkemeye giderek tahliye davası açma hakkına da sahiptir.

Öncelikle belgede tarih, tarafların adı-soyadı ve açık adresleri eksiksiz yer almalıdır.
Ayrıca, kiracının imzası bulunmalıdır.
Tüm bu bilgiler doğru ve eksiksiz olmazsa, belge hukuken geçersiz hale gelebilir.

Eğer kiracı, taahhütnamenin baskı altında imzalatıldığını ispatlarsa mahkemeye başvurabilir.
Mahkeme, somut durumları değerlendirerek iptal kararı verebilir.
Bu nedenle, her iki tarafın da özgür iradesiyle belgeyi imzalaması önemlidir.

Evet, bazı durumlarda kiracı lehine iptal mümkündür.
Örneğin, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan bir taahhütname, geçersiz sayılabilir.
Ayrıca, kiracının zayıf durumda olması veya iradesinin sakatlanmış olması hâlinde de iptal davası açılabilir.

♦ İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

◊ Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin

Tahliye süreciyle ilgili daha fazla bilgi almak, hukuki destek almak veya profesyonel bir sözleşme hazırlanmasını sağlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, tüm hukuki süreçlerde size yardımcı olmaya hazırdır.

Hemen bizimle iletişime geçin ve süreci güvenle yönetin!

Konut Kira Sözleşmesi

Konut kira sözleşmesi, kiracı ile ev sahibi arasında hak ve yükümlülükleri belirleyen yasal bir belgedir. Bu sözleşme; kira bedeli, ödeme tarihi, depozito ve tahliye şartlarını netleştirir. Ayrıca, taraflar arasında çıkabilecek hukuki uyuşmazlıklarda delil niteliği taşır.

Sonuç olarak, konut kira sözleşmesi tarafların haklarını korur ve güvenli bir kiralama süreci sağlar. Aşağıdaki bağlantıdan güncel ve geçerli sözleşme örneğini indirebilirsiniz.

Konut Kira Sözleşmesi Neden Önemlidir?

  • Taraflar arasındaki sorumlulukları netleştirir.

  • Ödeme, depozito ve tahliye şartlarını yazılı hale getirir.

  • Hukuki anlaşmazlık durumlarında delil niteliği taşır.

Konut Kira Sözleşmesi İndir WORD
Konut Kira Sözleşmesi İndir PDF
Konut Kira Sözleşmesi

Konut Kira Sözleşmesinde Bulunması Gereken Maddeler

Konut kira sözleşmesi, kiracı ile ev sahibi arasında düzenlenen ve her iki tarafın haklarını güvence altına alan yasal bir belgedir. Bu sözleşme, kiralama sürecinde doğabilecek anlaşmazlıkların önlenmesi açısından kritik rol oynar. Sonuçta, güvenli bir sözleşme oluşturmak isteyen taraflar, aşağıdaki maddeleri mutlaka dikkate almalıdır.

Tarafların Kimlik ve İletişim Bilgileri

Kiraya verenin ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ile güncel iletişim bilgileri net şekilde yazılmalıdır. Taraflar, bu bilgiler sayesinde gerektiğinde birbirine doğrudan ulaşabilir.

Taşınmazın Bilgileri

Konutun açık adresi, daire numarası ve varsa bina adı eksiksiz biçimde belirtilmelidir. Ayrıca, taşınmazın kullanım amacı (örneğin, konut ya da iş yeri) açıkça ifade edilmelidir.

Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları

Aylık kira bedeli hem rakamla hem de yazıyla gösterilmelidir. Ödemenin hangi gün yapılacağı ve tercih edilen yöntem (örneğin banka yoluyla veya elden) açıkça tanımlanmalıdır.

Depozito ve Güvence Bedeli

Sözleşme kapsamında bir depozito alınacaksa, miktar net olarak yazılmalıdır. Bunun yanı sıra, hangi koşullarda iade edileceği de sözleşmede yer almalıdır.

Sözleşme Süresi ve Yenileme Şartları

Başlangıç ve bitiş tarihleri açıkça belirtilmelidir. Taraflar, sözleşmenin otomatik olarak yenilenip yenilenmeyeceğini ve yenileme esaslarını da önceden kararlaştırmalıdır.

Kiralanan Konutun Durumu ve Demirbaşlar

Konutta bulunan eşyalar (örneğin buzdolabı, klima gibi demirbaşlar) liste halinde yazılmalıdır. Ayrıca, teslim sırasında konutun fiziki durumu net bir şekilde açıklanmalıdır.

Aidat ve Diğer Giderler

Aidatların ve faturaların hangi tarafça karşılanacağı açıkça belirtilmelidir. Bu detay, mali yükümlülüklerin paylaşımını netleştirir ve sorunları en aza indirir.

Kira Artış Oranı

Her yıl yapılacak kira artışı önceden belirlenmelidir. Artış oranının TÜFE’ye göre mi hesaplanacağı ya da başka bir kritere mi göre yapılacağı da netleştirilmelidir.

Erken Tahliye ve Fesih Koşulları

Kiracı, sözleşme süresi sona ermeden evi boşaltmak isterse hangi yükümlülüklerle karşılaşacağını bilmelidir. Aynı şekilde, ev sahibi de hangi durumlarda sözleşmeyi sona erdirebileceğini bu bölümde ifade etmelidir.

Tarafların Hak ve Yükümlülükleri

Kiracının konutu hangi şartlarla kullanacağı, değişiklik yapma hakkı olup olmadığı gibi detaylar burada açıklanmalıdır. Ev sahibinin bakım ve onarım yükümlülükleri de açıkça yazılmalıdır.

İmza ve Tarih

Taraflar, sözleşmeyi imzalamalı ve tarih kısmını doldurmalıdır. Bu adım, sözleşmeye yasal geçerlilik kazandırır.

Bu şekilde düzenlenmiş bir konut kira sözleşmesi, taraflar arasında karşılıklı güven oluşturur. Ayrıca, olası hukuki uyuşmazlıkların çözümünü kolaylaştırır.

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Genel uygulamada noter onayı zorunlu olmaz. Ancak, ileride doğabilecek hukuki sorunlara karşı sözleşmeye noter onayı eklemek fayda sağlar. Böylece belge daha güçlü bir yasal dayanak kazanır.

Süre sona erdiğinde taraflardan biri yazılı olarak fesih talebinde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha devam eder. Bu durumda yeni bir belgeye gerek kalmaz.

Evet, her yıl artış gündeme gelebilir. Genellikle TÜFE oranı esas alınır. Bununla birlikte, sözleşmede farklı bir oran yer alıyorsa, taraflar bu oranı uygulamaya devam eder.

Elbette, yaşadığınız herhangi bir kira uyuşmazlığı konusunda bizden destek alabilirsiniz. Ayrıca, sözleşme hazırlarken uzman görüşüyle hareket etmek birçok riski ortadan kaldırır.

♦ İlginizi Çekebilecek Diğer Yazılarımıza da Göz Atın

Hukuki konularda daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Aşağıda sizin için derlediğimiz diğer makalelerimize de göz atmanızı öneririz.
Her biri özenle hazırlanmış bu içerikler, karşılaştığınız hukuki sorunlarda size yol gösterebilir.
Unutmayın, doğru bilgi doğru adımı atmanızı sağlar!

◊ Yazılarımıza ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları kullanabilirsiniz:

Profesyonel Hukuki Destek İçin Bizimle İletişime Geçin

Tahliye süreciyle ilgili daha fazla bilgi almak, hukuki destek almak veya profesyonel bir sözleşme hazırlanmasını sağlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, tüm hukuki süreçlerde size yardımcı olmaya hazırdır.

Hemen bizimle iletişime geçin ve süreci güvenle yönetin!